新开楼盘基坑开挖深基坑施工全过程中对附近的房屋通常存有一定的安全风险，依据房屋安全性管理办法等有关要求，在开展隧道施工、桩基础工程、基坑开挖高支模、施工区附近很有可能被损坏的房屋，施工企业理应在施工前后左右授权委托有资质证书的房屋构造检测服务评定单位对附近房屋开展施工影响房屋安全性评定工作中。

根据授权委托房屋构造检测服务评定单位对附近房屋开展的施工影响评定、安全大检查等并保留记录，及其在施工全过程中开展追踪检测，确定被评定房屋可安全性应用，施工完毕后开展复诊核对，出示房屋安全性评定报告，确定施工全过程是不是对房屋导致损害。

施工影响房屋安全性评定可依据房屋评定授权委托的关键点，分成施工前、施工中、施工后等检验三种情况，选用首末2次评定，开展追踪检测、比照点评的方式，可以明确施工全过程中是不是导致影响及其影响水平。

施工前的检验目地取决于对附近房屋现况开展“证据保全”，纪录被检验房屋原始情况（损坏状况、构造管理体系特性），再对施工完毕后开展复诊、核对，分辨原来损坏的转变状况和影响水平，施工前后左右的首末2次比照查验，鉴定施工是不是对房屋导致影响及对房屋构造安全性的影响水平，对达到一切正常应用标准的房屋，前后左右2次汇报正常情况下均不对房屋安全系数开展评分。除非是紧急情况安全隐患显著，则可根据《风险房屋评定规范》给予评分，出示房屋安全性评定报告。

针对施工期内授权委托房屋评定的，因为已没法追朔房屋原貌，只有以**次查验房屋的纪录状况做为变形监测和比照损坏查验的开始点，当施工完毕后，复诊评定被检验房屋施工影响水平时，房屋原始损坏状况可按原貌无损坏、无异常开展核对、开展房屋安全性鉴定结论鉴定，针对施工完毕后授权委托施工影响房屋安全性评定的，因已没法执行全过程检测，则对房屋开展构造安全系数评定。

大量施工影响房屋安全性评定等有关问题可浏览房屋构造检测服务评定单位广东机电工程工程建筑设计研究院官方网站资询掌握。