鸡西改造检测鉴定*中心 正规快速鉴定

根据委托方要求，本次检测为改造区域质量检测，根据相关规定，针对被检测房屋的实际状况，本次检测主要内容如下：


1.调查房屋建造信息资料、历史沿革。


2.收集、补充、核对房屋的建筑平、立、剖面图及结构平面布置图。


3.测量房屋现有的倾斜。


4.房屋改造区域完损状况现场检测。


5抽样检测材料的力学性能。


6.检测结论及建议。


检测依据


1、《房屋质量检测规程》(DG/TJ 08-79-2008)


2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB 50203-2011)


3、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011）


4、《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）


5、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）


6、《建筑地基基础设计规范》GB-50007-2011


7、《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）


8、检测合同及相关资料

幼儿园安全检测鉴定报告办理咨询热线：



检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。


适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。


检测内容：主要检测参数有：


现场检测：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等


检测过程： 1、调查房屋的使用历史和结构体系。 2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。 3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。 4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。 6、分析房屋损坏原因。 7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。


在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。

房屋安全性检测主要为调查房屋的使用历史和结构体系；测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况；采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
房屋抗震能力检测是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。房屋抗震能力检测适用于未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层房屋。


所以，在房屋改造前，一定要进行相应的房屋使用功能改变检测，根据检测结果来计算符合实际功能需要的改造方案，一确保房屋的长期正常使用及安全。
房屋改造施工资料调查及外观质量检测



(1) 工程施工资料调查


根据委托方提供的《天山五村45~46号、60~61号房屋成套改造项目改造设计图》，房屋改造施工中所用到的改造、加固材料主要为砌块、砂浆、钢筋混凝土等，鉴于改造施工已完成、部分无条件进行现场材料测试，因此我站要求委托方提供了相关材料的性能检测报告（共4项）， 具体如下：干混抹灰砂浆见附表*22页~*33页、混凝土空心砖见附表*34页、热轧带肋钢筋见附表*35页~*43页、混凝土抗压强度见附表*44页~*55页。


根据委托方提供的材料性能检测报告显示：房屋成套改造项目改造工程中，砌块、砂浆、钢筋混凝土的性能达到相关规范标准。


(2) 整体外观情况


我站检测人员赴现场对天山五村45~46号、60~61号房屋成套改造项目的改造外观施工质量进行检测与复核，具体现场检测情况见表9.1，根据检测结果可知，改造外观施工质量基本无缺陷，做法基本满足设计要求。

房屋质量检测鉴定的收费标准
广东省物价局“关于建筑工程质量检测收费问题的复函粤价函2002 146号文规定，建筑工程结构安全综合鉴定收费单价为30元/㎡，且不低于1万元。实际检测鉴定工作中，收费一般不会**过该价格标准，深圳市住建工程检测有限公司依据多年的工作经验，可在满足规范要求情况下，按市场较低价为客户提供检测鉴定服务，收费较低可低至2.0元/㎡，具体价格可根据建筑面积规模大小与公司沟通。
五、房屋质量检测鉴定的程序
初步沟通，了解检测鉴定的目的及项目规模面积等工程概况→检测鉴定报价，制定检测鉴定方案→签订检测鉴定合同，委托方支付预付款→现场检测，采集建筑物结构参数→数据整理，建模计算→出具检测鉴定报告→交付检测鉴定报告，委托方支付尾款→不合格检测鉴定报告加固处理（另行商议）。
房屋实施成套改造项目实施后评估检测



调查和收集房屋的改造施工图纸、变更及相关施工验收资料；


在现场检测的基础上，对房屋的施工质量及缺陷损伤状况进行评定；


对扩建处的结构材料强度进行现场测试（采用贯入法检测砌筑砂浆的抗压强度，采用回弹法对扩建处新增梁的混凝土强度进行检测）


若存在问题，提出整改意见。


[1] 《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）；


[2] 《房屋修缮工程技术规程》（DG/TJ08-207-2008）；


[3] 《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）；


[4] 《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；


[5] 《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2001）；


[6] 《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）；
房屋局部装修改造检测鉴定基础知识：
房屋架构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。那么结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要，但实践中却因其验收的难度而购房者所忽视或放弃。房屋的结构质量与房屋的安全性、使用性和耐久性密切相关，作为业主的你可千万不能大意，如果你发现了大面积结构性裂缝而且又是关键部位裂缝，建议你找专业的验房师来验看并出具验房报告，持验房报告找开发商要求退房及赔偿。
步骤/方法
1检查房屋有无裂缝。主要是看大的裂缝，不是结构问题造成的细小裂缝可以忽略，注意区分。
（1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和**上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
（2）露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，发现房间与阳台的连接处有裂缝，也是属于比较严重的质量问题。
（3）承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。
（4）墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。，欢迎咨询 。