房屋鉴定中如何鉴定危房

当前，人们对所住房屋的质量要求越来越高，但周边环境仍存在一些危险房屋是不可避免的。部分危房危险性指标不高，但是还是需要做好房屋安全鉴定，对房屋进行加强和维护，确保房屋安全。进行危房加固改造前，联系房屋鉴定机构进行综合鉴定是必要的，这样才能发现危房存在的严重问题。

首先，考虑到危险房屋的危险性，按照危险房屋质量标准，对危险房屋进行分类。当前各危房危险系数不同，对危房进行评定时，需要鉴定的项目也不相同。如果接受鉴定的项目数量较大，客户需支付更多的鉴定费用。为节约检测费用，可**选择核心结构进行鉴定。根据这些工程的鉴定结果，可以了解哪些危房目前存在的问题，是否需要及时做好相应的加固处理。

其次系统地鉴定房屋各个组成部分。为了解当前危房质量等级状况，便于有针对性地应用施工技术，根据危房现状，处理危房质量问题。

三是对梁、板、柱等承重结构进行鉴定，检查危房承载力是否合格。许多危房的承重结构都存在一定的问题，特别是梁、板、柱等危房承重结构，因此在进行危房质量鉴定时，需要监测危房的承重能力是否达标，如果检测结果显示危房的承重能力不能满足危房的使用要求，那么就需要使用粘钢法、植筋法对其进行加固改造。

对危房承重墙进行识别，了解危房危险等级。按照危房危险性指数，将危房划分为A、B、C、D四个等级，A、B类房屋仍可居住。若房屋属C级危房，属危房。若房屋危害性指数为D，则其属整体危房，有很多危险问题，需要在加固改造时做出具针对性和有效性的计划方案。一般将危险房屋分为四类：

1、注意使用。可在短时间内采取适当的安全技术措施，但仍需观察房屋。

2、加工使用。经技术鉴定，符合居住条件，可以解除危险房屋。

3、停用。基本上已经没有修的价值，但又是不方便暂时拆除，不会危及害邻近建筑物和影响他人安全的房屋。

4、整体拆除。已处于危险房屋中，并威胁到附近居民的安全。需要立即拆除的房屋。

东西都有腐朽的时候，人活一世几十上**，花活一世短短一季，房子也是如此，它也有寿终正寝的时候!