改建、扩建和加层房屋的抗震要求
房屋检测发现大量早期建造的工业厂房和公共建筑等,有的由于建造年代久远,使用维修不当,损坏严重,但由于种种原因,不能拆除重建;有的已不能适应现代的使用要求,或者意欲改变使用功能,需要进行改建、扩建和加层。
同时很多近代建筑物设计建造时均未考虑抗震要求,而且建成后己使用较长时段;建筑结构形式多种多样,使用过程中建筑功能、结构形式变化较大。而另一方面,为保护该类建筑物,其抗震能力应**一般性建筑物,这就使抗震工作有相当难度。
一、对出现以上变动的建筑物进行,必须按照以下规定实施。
1、对现有建筑进行改建或扩建时,如需变动原有的结构,则必须按改建或扩建后的结构状态建立力学计算模型,进行抗震分析和,并按现行标准《建筑抗震设计规程》的要求进行抗震设计。
2、未经抗震设计的现有建筑一般不宜进行加层,如确需加层时,必须按现行标准《建筑抗震设计规程》的要求进行抗震设计。
3、对加层建筑应进行整体抗震计算,计算时应将原建筑与加层部分一并考虑,其强度验算和构造措施应满足现行《建筑抗震设计规程》的各项规定,不满足要求的结构应进行抗震加固。
4、进行抗震强度验算时,材料标准强度应取用实测材料强度推定值,构件截面尺寸以实测为准,荷载应根据使用要求,按现行国家标准《建筑结构荷载规范》规定取值。
材料强度检测问题。
由于科学技术水平、检测技术和设备等方面的原因,检测工作中对所抽检对象检验数据的准确性本身可能就存在问题。如在砌体结构房屋中,砂浆强度等级的准确评定是较为困难的一项工作,其影响抽检数据的不确定因素较多(抽检部位、方法、灰缝厚度、已使用的时间等),检测数据的科学性和合理性也就是值得考虑的问题了;房屋砌体柱的抗压强度设计值的确定也是较为困难的工作,目前尚未见到砌体柱原位试验测试技术的有关规定;又如混凝土标准抗压强度的现场检测问题,不同的检测方法其检测结果经常存在差异;检测数量、检测部位的不同,检测出来的数据也不尽相同。
2.3.2规范有待完善的问题。
检测没有统一的标准规范,相关数据处理的可操作性就不易把握,尽管某些规范采用了数理统计理论,但实际操作中常常由于问题性质的不同,其统计处理的方法也不尽相同,这也给检测部门提供的检测数据的科学性、正确性带来一定的困难。
2.3.3检测工作的依据问题。
我国目前的规范标准,有国家和地方的两种,还有不**业的规范,根据不同的规范要求,对同样的问题具有不同的抽样标准和评定标准,有时其检测数据的评定结果差异也较大,问题是终以那一本规范作为评定依据呢?不同的学者对其看法并不一致,设计单位、检测单位均希望有一个明确的说法。
查勘内容和顺序
①现场检在应包括结构构件的承载力、构造与连接、裂縫和变形等。
②现场检查的顺序- -般宜为先房屋外部,后房屋内部;若其外部破坏状态明显,破环程度严重且有倒塌可能的房屋,可不再对房屋内部进行检查。
a,房屋外部检查的重点为;房屋结构体系及其高度、宽度和层数;房屋上部倾斜、构件变形情况;地基基础的变形情况;房屋外观损伤.裂縫和破坏情况;房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。
除对房屋外部以上损坏情况检查,还应对房屋内部可能有危险的区域和可能出现安全问题的连接部位、构件进行检在。
,内部检查重点:对所有可见的构件进行外观损伤、破环情况检查;对承重构件,必要时可清除装饰面层核查,重点检查承重墙、柱、梁、楼板、屋盖及其连接构造的变形和裂缝等损坏情况。
c,检查非承重墙和*倒塌的构件,检在应区分外饰损坏与结构损坏。3.地基危险性
房屋检测之房屋完损检测等级评定的划分
访问员检测认为,房屋使用越久,房屋损坏也会越来越严重,经常会出现会出现房屋裂缝、漏水、倾斜、沉降等问题,需要对房屋进行完损状况检测,以确保房屋后续安全使用。
一、房屋完损状况检测的定义和适用范围
房屋完损状况检测是通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况,确定房屋完损等级的过程。房屋完损状况检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。
二、房屋完损状况检测包括下列基本内容:
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。
4、分析房屋损坏原因。
5、综合评定房屋完损等级。
宾馆、酒店、特种行业房屋安全检测机构
结构构造及连接检查和检测的主要内容:
1、检查结构类型、受力特点、传力体系;平面布置、立面布置;砌体材料、砌筑方法、砌体局部尺寸、砌筑构件的高厚比;地下室设置情况;结构的总高度、宽度、层数、层高、开间、进深,以及门窗洞口的位置和几何尺寸;梁垫、壁柱、预制构件的搁置长度,以及大型构件端部的锚固措施;圈梁、构造柱或芯柱、钢筋网片、拉结筋等项目,必要时辅以非破损或局部破损手段进行验证。
2、检查墙体平面布置在平面内是否闭合;纵横墙交接处的咬砌方式,是否有可靠连接(咬槎、配筋)、是否有竖向孔道;圈梁和构造柱的类型、布置、构造和配筋;楼盖和屋盖板的连接和支承长度;屋架和梁支承面下的垫块和锚固措施;易倒塌构件和悬挑构件的连接和支承长度。
3、根据相关图纸资料,现场检查和检测和核实砌体结构的构造和连接。对于隐蔽构件及隐蔽部位应按相关方法检查和检测,或按标准做法或图集认定。缺相关图纸资料的,应现场全面详细检测,并尽可能制建筑图或结构图。
4、根据相关图纸资料,现场检查和检测、核实混凝土过梁设置、屋架和梁支承面下的垫块、墙梁构造等;无相关图纸资料的,应剔除表面抹灰层,全面检查和检测。
5、预制钢筋混凝土板(实心板、槽型板、方孔板、预应力圆孔板和大楼板等)检测前应根据房屋的结构图和建筑年代,分析判断楼板的类型。 预应力圆孔板和大楼板一般情况下可不进行检测。其他类型的楼板可根据图纸资料或施工工艺分析判断其搭接长度。无资料查询且无法判断的,可采用剔开楼面面层、垫层或剔除板底砌块的方法进行检测。
6、检查圈梁是否闭合,与构造柱连接方式,标高位置;构造柱与墙体的连接方式(马牙槎、配筋等);伸入室外地面或锚入基础圈梁深度等项目,可通过查取相关设计图纸和资料或通过现场测定钢筋状况判定;构件尺寸可采用剔除表面抹灰的方法实测;混凝土的质量、强度可按相关的方法进行检查和检测。
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