房屋检测常用仪器
1房屋结构复核
楼板厚度检测仪
作用
用于检测楼板的厚度。
现场操作指南
以DJLC-A楼板测厚仪为例:
1.测点布置确定要测厚的楼板,布置测点位置,对每个测点依次编。
2. 仪器准备连接 DJLC-A主机和 接收探头,按仪器开/关键,打开仪器。待开机后,设置相关楼、测点等相关数据。
3. 楼板厚度测定
① 打开发射探头电源开关,举起探头置于楼板底面预先布置的测点上,探头**面紧贴楼板底面。
② 把探头紧贴楼板**面,在左右慢慢探头,使屏幕上厚度值逐渐减小,直到找到小值的位置,则该位置正好位于发射探头正上方,显示的厚度值即为该测点的楼板厚度。
③ 显示确信为楼板厚度时,按确定键储存,该测点测厚完成,测点自动顺序增加,进入下一个测点。
④ 把发射探头到下一测点,重复之前过程,直到全部测点完成。
注意事项
1. 按仪器测试键,如果屏幕上厚度显示位置出现“???”,说明接收探头距发射探头上方位置较远;
2. 探头进行扫描,过程中,屏幕上显示出厚度值时(<350mm)说明探头已位于发射探头上方直径50cm的范围内。
房屋检测主要内容:
1)调查房屋建造资料。包括:查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料,以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;
2)调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;
3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;
4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;
5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;
6)采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋结构构件(墙体、楼屋面等)、装饰装修、设备、非结构构件和建筑附属物(室外地坪、排水沟、台阶)的损坏部位、范围和程度;
7)分析房屋损坏原因;
8)综合评定房屋完损状况。
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房屋检测能够确保各类房屋的住用安全。房屋投入使用后,有形、无形的损伤无时不在发生,若维修不及时或维护不当,房屋的可靠性就会*降低,使用寿命大幅度缩短。在我国,多年来受“重建设,轻管理”思想的影响,对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视,也缺乏健全的管理制度,往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、鉴定,其结果是房屋的使用寿命缩短,维修费用大大增加。在正确使用的前提下,定期检查、鉴定,通过合理维护,保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、**载及老化构件的更换等,通过及时处置,使其达到新的安全状态,防患于未然。
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