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广东建业检测鉴定有限公司
主营：房屋加层检测,房屋结构安全检测鉴定,房屋抗震检测鉴定,广告牌结构安全检测
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房屋可靠性鉴定和评级
房屋可靠性鉴定主要依据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292。房屋结构的可靠性是指房屋结构在规定的时间内和条件下完成预定功能的能力，结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性。
可靠性鉴定主要包括安全性鉴定和正常使用性鉴定两种，同时兼有建筑物适修性等级评估。
下列情况应进行可靠性鉴定：
1、建筑物大修前的全面检查；
2、重要建筑物的定期检查；
3、建筑物改变用途或使用条件的鉴定；
4、建筑物**过设计基准期继续使用的鉴定；
5、为制订建筑群维修改造规划而进行的普查。
下列情况可仅进行安全性鉴定：
1、临时性房屋需要延长使用期的检查；
2、使用性鉴定中发现的安全问题。
下列情况可仅进行正常使用性鉴定：
1、建筑物日常维护的检查；
2、建筑物使用功能的鉴定；
3、建筑物有特殊使用要求的专门鉴定。
房屋结构危险点评定
混凝土结构构件的危险性评估：重点检查结构构件的受力裂缝和主筋锈蚀状况。
根据对该建筑物的裂缝、变形检测结果，上部承重结构危险性评估见表8。
表8
检查内容 | 《危险房屋鉴定标准》 （JGJ125-99）（2004年版）要求 | 检查结果 |
危险点 | 梁、板产生**过Lo/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm | 大于1mm |
简支梁、连续梁跨中部受拉区产生竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上，且缝宽大于0.5mm，或在支座附近出现剪切斜裂缝，缝宽大于0.4mm | 大于0.5mm | |
梁、板因主筋锈蚀，产生沿主筋方向的裂缝，缝宽大于1mm，或构件混凝土严重缺损，或混凝土保护层严重脱落、露筋 | 构件混凝土严重缺损 | |
现浇板面周边产生裂缝，或板底产生交叉裂缝 | 无 | |
预应力梁、板产生竖向通长裂缝；或端部混凝土松散露筋，其长度达主筋的100倍以上 | 无 | |
受压柱产生竖向裂缝，保护层剥落，主筋外露锈蚀，或一侧产生水平裂缝，缝宽大于1mm，另一侧混凝土被压，主筋外露锈蚀 | 竖向裂缝、保护层剥落、主筋外露严重锈蚀 | |
墙中间部位产生交叉裂缝，缝宽大于0.4mm | 无 | |
柱、墙产生倾斜、位移，其倾斜率**过高度的1%,其侧向位移量大于h/500 | 无 | |
柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面大于全截面的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减小 | 混凝土剥落破坏面大于全截面的1/3 | |
柱、墙侧向变形，其极限值大于h/250，或大于30mm | 无 | |
屋架产生大于Lo/200的挠度，且下弦产生横断裂缝，缝宽大于1mm | 无 | |
屋架支撑系统失效导致倾斜，其倾斜率大于屋架高度的2% | 无 | |
压弯构件保护层剥落，主筋多处外露锈蚀；端节点连接松动，且伴有明显的变形裂缝 | 压弯构件保护层剥落，主筋多处外露锈蚀 | |
梁、板有效搁置长度小于规定值的70% | 无 |
房屋危险性评级结果表明：依据现行《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）（2004年版），该建筑房屋危险性鉴定等级评级为D级，即“房屋整体出现险情，构成整幢危房”。
