杭州厂房加建改造检测 *检测鉴定机构

根据委托方要求，本次检测为改造区域质量检测，根据相关规定，针对被检测房屋的实际状况，本次检测主要内容如下：


1.调查房屋建造信息资料、历史沿革。


2.收集、补充、核对房屋的建筑平、立、剖面图及结构平面布置图。


3.测量房屋现有的倾斜。


4.房屋改造区域完损状况现场检测。


5抽样检测材料的力学性能。


6.检测结论及建议。


检测依据


1、《房屋质量检测规程》(DG/TJ 08-79-2008)


2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB 50203-2011)


3、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011）


4、《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）


5、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）


6、《建筑地基基础设计规范》GB-50007-2011


7、《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）


8、检测合同及相关资料

深圳市房屋安全鉴定有限公司是深圳市工商行政管理局批准并经广州市国土资源和房屋管理局核准成立的房屋鉴定单位，持有广州市国土资源和房屋管理局核发的《深圳市房屋安全鉴定单位备案证书》的专业从事各类房屋检测鉴定的技术服务机构。公司资质齐全，收费*，可承接全国各地房屋安全检测鉴定项目，按平米收费，**较低价格,欢迎咨询。深圳市精恒工程检验有限公司


房屋扩建改造检测鉴定的过程：
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
抗震鉴定方法分为两级。**级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，*二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。
房屋满足**级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行*二级鉴定；否则应由*二级抗震鉴定做出判断。
6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。


房屋完损等级检测为房地产管理部门掌握各类房屋的完损情况，并为房屋技术管理和修缮计划的安排以及城市规划、改造提供基础资料和依据。对单位自管房(不包括工业建筑)或私房进行鉴定、管理时，其完损等级的评定的依据。
房屋按常用结构分成下列各类：
a.钢筋混凝土结构--承重的主要结构是用钢筋混凝土建造的(钢或钢筋混凝土结构参照列入)；
b. 混合结构--承重的主要结构是用钢筋混凝土和砖木建造的；
c. 砖木结构--承重的主要结构是用砖木建造的；
d. 其他结构--承重的主要结构是用竹木、砖石、土建造的简易房屋。
房屋完损状况，根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，

深圳市精恒工程检验有限公司，杨经理 18923869556


深圳市精恒工程检验有限公司是一家专门从事房屋安全检测鉴定的项目合作公司。公司始终秉持着“至诚服务，追求**”的服务宗旨服务于广大中小型企业，依靠雄厚的资金实力、优良市场资源、强大的品牌支持，在建筑项目合作行业领域中居于良好的地位。公司资质齐全，收费*，可承接全国各地房屋安全检测鉴定项目，按平米收费，**较低价格,欢迎咨询。


为什么要做房屋检测？
房屋检测的目的，就是用科学鉴定结果告诉委托方，房屋是不是存在安全问题，施工是不是符合规范，并且给出可行的设计方案。
委托方可以凭借具有法律效力的鉴定报告，来进行之后的措施：维修翻新、结构加固、处理纠纷、改造报建、办理证件资质等。


哪些情况下需要进行房屋检测？
总体上来说分为两类：
1、当你觉得房屋安全或者质量存在问题时。
2、房屋改造等需要过**审批时。


检测鉴定结论；
以《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）（以下简称：评定标准）对该房屋进行安全性评定。评定时按三层次进行，即：单个构件－子单元－鉴定单元。以au～du评定单个构件，以Au～Du评定子单元，以Asu～Dsu评定鉴定单元。该房屋的具体安全性评定如下：
（1）地基基础钢柱相对沉降差满足《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）要求，上部承重结构和围护结构状况完好。地基基础评定为Au级。



房屋加建改造检测评估结论
混凝土构件打洞情况调查结果
1.本次检测涉及混凝土构件开洞共2处，开洞大小直径为120mm,开洞深度为200mm。
2.经详细观测，未发现开洞位置有裂缝产生。
4.经详细观测，发现开洞位置有箍筋被打断，未发现梁体受力主筋被打断或切除。


二、混凝土构件损伤评定结果
混凝土构件打洞后损伤程度，按规范判定方法进行评定：
2个洞位于框架梁上，洞口距上、下边缘小于200mm，未切断受力主筋，切断梁箍筋，削弱梁的剪切受力，需要采取相应的补强措施。