湛江什么检测机构可以办理房屋安全检测鉴定报告多久*

湛江什么检测机构可以办理房屋安全检测鉴定报告多久*？

房屋安全检测鉴定报告一般是有专业的房屋检测公司以及第三方检测机构办理，随着时间的流逝，虽然新房一栋栋盖起来，但很多城市还是存在着许多几十年甚至**的老旧房屋，而这些房屋都是需要经过检测鉴定才能保证安全的。房屋建立旧了，多少都会有所损伤，可能有些房屋已经出现墙壁裂缝，地基下沉

、天花板开裂渗水等情况，这还只是能看到的情况，许多内部结构可能已经损坏，甚至构成危房。房屋安全检测是运用一定的技术手段和方法，对其房屋的结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。深圳市精恒工程检验有限公司，快速出具报告，2-7天报告一式三份，真实准确。余经理：

（房屋对比图）

房屋安全检测鉴定，房屋完损等级评估标准：

严重损坏标准
３．４．１ 结构部分：
３．４．１．１ 地基基础：承载能力不足，有明显不均匀沉降或明显滑动、压碎、折断、冻酥、腐蚀等损坏，并且仍在继续发展，对上部结构有明显影响。
３．４．１．２ 承重构件；明显损坏，强度不足。
ａ． 钢筋混凝土构件有明显下垂变形、裂缝，混凝土剥落和露筋锈蚀严重，下垂变形、裂缝值**过设计规范的规定，混凝土剥落面积占全面积的１０％以上；
ｂ． 钢屋架明显倾斜或变形，部分支撑弯曲松脱，锈蚀严重，钢筋混凝土屋架有倾斜，混凝土严重腐蚀剥落、露筋锈蚀，部分支撑损坏，连接件不齐全，钢杆锈蚀严重；木屋架端节点腐朽、蛀蚀，节点边接松动，夹板有裂缝，屋架有明显下垂或倾斜，铁件严重锈蚀，支撑松动；
ｃ． 承重墙体（柱）、砌块强度和稳定性严重不足，有严重裂缝、倾斜、弓凸、风化、腐蚀和灰缝严重酥松损坏；
ｄ． 木构件严重倾斜、下垂、侧向变形、腐朽、蛀蚀、裂缝，木质脆枯，节点松动，榫头折断拔出、榫眼压裂，铁件严重锈蚀和部分残缺；
ｅ． 竹构件节点松动、变形，竹材弯曲断裂、腐朽，整个房屋倾斜变形。
３．４．１．３ 非承重墙：有严重损坏，强度不足。
ａ． 预制墙板严重裂缝、变形，节点锈蚀，拼缝嵌料脱落，严重漏水，间隔墙立筋松动、断裂，面层严重破损；
ｂ． 砖墙有严重裂缝、弓凸、倾斜、风化、腐蚀，灰缝酥松；
ｃ． 石墙严重开裂、下沉、弓凸、断裂，砂浆酥松，石块脱落；
ｄ． 木、竹、芦帘、苇箔等墙体严重破损，土墙倾斜、硝碱。
３．４．１．４ 屋面：严重漏雨。木基层腐烂、蛀蚀、变形损坏、屋面高低不平，排水设施严重锈蚀、断裂，残缺不全。
ａ． 平屋面保温层、隔热层严重损坏，卷材防水层普遍老化、断裂、翘边和封口脱开，沥青流淌，刚性防水层严重开裂、起壳、脱落，块体防水层严重松动、腐蚀、破损；
ｂ． 平瓦屋面瓦片零乱不落槽，严重破碎、风化，瓦出线破损、脱落，脊瓦严重松动破损；
ｃ． 青瓦屋面瓦片零乱，风化、碎瓦多、瓦垄不直、脱脚，节筒俯瓦严重脱落残缺，灰梗脱落，屋脊严重损坏；
ｄ． 铁皮屋面严重锈烂，变形下垂；
ｅ． 石灰炉渣、青灰屋面大部冻鼓、裂缝、脱壳、剥落，油毡屋面严重老化，大部损坏。
３．４．１．５ 楼地面：
ａ． 整体面层严重起砂、剥落、裂缝、沉陷、空鼓；
ｂ． 木楼地面有严重磨损、蛀蚀、翘裂、松动、稀缝、变形下沉、颤动；
ｃ． 砖、混凝土块料面层严重脱落、下沉、高低不平、破碎、残缺不全；
ｄ． 灰土地面严重坑洼不平。
３．４．２ 装修部分：
３．４．２．１ 门窗：木质腐朽，开关普遍不灵，榫头松动、翘裂，钢门、窗严重变形锈蚀，玻璃、五金、纱窗残缺，油漆剥落见底。
３．４．２．２ 外抹灰：严重空鼓、裂缝、剥落，墙面渗水，勾缝砂浆严重松酥脱
落。
３．４．２．３ 内抹灰：严重空鼓、裂 缝、剥落。
３．４．２．４ 顶棚：严重变形下垂，木筋弯曲翘裂、腐朽、蛀蚀，面层严重破损，压条脱落，油漆见底。
３．４．２．５ 细木装修：木质腐朽、蛀蚀、破裂，油漆老化见底。

（房屋对比图）

房屋安全检测鉴定，房屋的建筑结构式怎么样的？

很多购房者对房屋建筑结构不甚了解，不清楚它们是用什么材质来建造的。通常情况下，我们常见的房屋建筑结构有钢结构、钢混结构、（框架）剪力墙结构、（钢混）框架结构、砖混结构。很多时候房屋出现问题都是因为内在结构，一般框架剪力墙结构是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱

，能承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。这种结构一般是用于现代建筑结构中比如办公楼、商城等；砖混结构，这个大家应该都比较常见，砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖

墙承重的结构。砖混结构承重墙采用砖块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板由钢筋混凝土构成。一般是用于农村、县城、自建的二层房、单元房之类的；钢混结构，钢混结构住宅承重的主要结构是用钢筋混凝土建造，即钢筋、水泥、粗细骨料（碎石）、水等的混合体，

大模板现浇结构及使用滑模升板等先进规范施工方法施工的钢筋混凝土建造的，也包括簿壳结构。如一幢房屋一部分梁柱采用钢制构架，一部分梁柱采用钢筋混凝土构架建造。目前，多、高层住宅多采用这种结构，但这种结构工艺比较复杂，建筑造价也较高。一般这种结构

也常用，大家的住房、别墅都是由这种结构搭建而成；钢结构，钢结构承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构，是主要的建筑结构类型之一。因其自重较轻，且施工简便，广泛应用于钢铁厂房、大型体育场场馆、**高层等领域。例如国家体育场（鸟巢）

的主体采用的便是钢结构：一般这种结构的大部分是用于体育馆、大型钢结构厂房、工业厂房之类的建筑。

东莞房屋安全检测鉴定报告办理检测内容是什么？

一、房屋安全鉴定各项内容

1.安全鉴定：分正常使用性鉴定和结构安全性鉴定。   

2.可靠性鉴定：分工业建筑可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、古建筑可靠性鉴定、高层建筑可靠性鉴定等。   

3.品质性鉴定：分常规性品质鉴定、接管验收（收楼）鉴定、商品住宅性能认定等。  

4.抗震鉴定：主要是抗地震鉴定和共振现象鉴定。  

5.受灾房鉴定：分火灾房鉴定，水灾房鉴定，风灾房鉴定，震灾房鉴定，雷击房鉴定等。  

6.**（涉案）鉴定：主要的诉讼、仲裁、行政执法涉及房屋技术的鉴定。  

7.损坏赔偿鉴定。  

8.既有房屋的原状检查和绘图。  

9.旧房加设电梯的鉴定。  

10.专项技术鉴定：  增层增荷、 改变用途、加固维修改造（含征地骑线楼拆余部分的加固、耐久性和剩余使用年限评估、建造年代构部件新旧程度和抗力评估、适修性及经济性评估、毗连场地施工影响（含挖土、抽水、打桩、拆房、    爆破、机械振动等） 的鉴定、二次装修工程影响的鉴定、修建加固工程、征地拆房措施和质量评估、突发性汽车撞楼、爆炸等造成建筑损坏的建筑物鉴定评估。