办理危房鉴定机构

危房倒下了，带来的是人们对危房的不安。

什么是危房?如何检测?是否收费?这些都关系到普通老百姓的生命安全。

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什么是危房？

危房，即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

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谁来发现危房

01**

**在特定时期会对管辖内老旧房屋进行统一排查：如地震、大雨等自然灾害之后，**开展老旧房屋登记造册的时期。

02自查

自查，是否有裂缝等。

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危房管理机构

县级以上地方人民**房地产行政主管部门负责本辖区的城市危险房屋管理工作。

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有谁提出检测申请？

房屋所有人或使用人，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。

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鉴定方法

01 危房分为整幢危房和局部危房：

1）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；

2）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

02 危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

1）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；

2）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

03 危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

04 在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

1）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；

2）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

05 在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

1）结构老化的程度；

2）周围环境的影响；

3）设计安全度的取值；

4）有损结构的人为因素；

5）危险的发展趋势。

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