办理全国范围房屋改造前后的安全检测/抗震鉴定哪家单位靠谱

办理全国范围房屋改造前后的安全检测/抗震鉴定哪家单位靠谱

找深圳市精恒工程检验有限公司，杨经理：

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称号。同时也证明了我司严格的施工规范、优质的施工工艺和良好的市场诚信度再次获得了行业、..及社会的高度认可。

房屋改变使用功能检测/改造检测鉴定，此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋，对其进行详细的查勘往往具有局限性，故该类型检测内容应以复核图纸为重点，对于房屋整体功能有无变化、

截面尺寸是否和图纸一致，以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的。对于结构检测，一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主，重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。

房屋改造前后一定要进行房屋安全检测。使用一系列检测的仪器、设备、工具和软件验算等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。

主要通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋（适用于房屋报监、办理产权证）。   

除了房屋检测外还要进行房屋抗震等级鉴定。因为房屋的用途改变，抗震等级也会改变，原来的抗震能力不一定能承受现在的房屋使用功能。房屋抗震等级鉴定就是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，

对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。    房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有房屋结构进行

抗震鉴定，综合评估改建后的结构安全性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构加固措施建议。

?《 民用建筑可靠性检测鉴定标准 》                                
?《 工业厂房可靠性检测鉴定标准 》
?《 危险房屋鉴定标准 》                                             
?《 建筑结构检测技术标准 》
?《 建筑地基基础工程施工质量验收规范 》                        
?《 建筑工程施工质量验收统一标准 》
?《 建筑结构可靠度设计统一标准 》                                
?《 混凝土结构工程施工质量验收规范 》
?《 房屋完损等级评定标准 》                                        
?《 砌体工程施工质量验收规范 》
?《 建筑抗震加固技术规程 》                                          
?《 钢结构检测与鉴定技术规程 》
?《 砌体工程现场检测技术标准 》                                   
?《 建筑抗震试验方法规程 》
?《 高层建筑混凝土结构技术规范 》                              
?《 屋面工程施工质量规范 》
?《 建筑地基基础设计规范 》              

房屋加层/改造/加建检测鉴定是需要注意以下几个问题：

建筑物的加层应选择正确的加层结构方案，认真搞好结构计算机构造措施，重视对地基的补充勘查，评价和基础的加固，同时，建筑加层工作是一项比新建工程更复杂、更应慎重的技术工作，不许科学组织，精心设计，

周密施工，慎之又慎，严格遵守工作程序和加固原则，切实做到安全可靠，经济合理。另外建筑物加层工作是一种旧房改造工程，房屋安全管理部门应当承担起加层方案的审查，审批工作，保证房屋的安全使用。

应注意以下几个问题：
处理好新旧建筑的受力协调工作，解决好新旧整体性问题。建筑物的加层不仅要考虑充分发挥原有结构的承载能力；考虑原建筑物与加层结合结构的各种不利因素，还要考虑新加结构与原有结构的整体性问题，

重点处理好新旧结构受力，联结的协调工作，因此，加层一般采取在原建筑物上面加设一道封闭式现绕混凝土圈梁的办法，既解决了下部结构的连结问题，又解决了上部结构的整体性问题，使新旧结构较好地结合成一个整体。 

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杨经理