房屋在升级改造或更新改造整个过程中，倘若牵涉到构造改动或运用功效变化以及对房屋抗震特点有影响的改动时，均应按相关法律法规和规范进行房屋抗震鉴定检验。以后在运用整个过程中扩大开放谈起相关房屋检验及抗震鉴定问题时，就可以有非常好的描述依据了。

一、房屋抗震鉴定检验整个过程

1、收集房屋的地质勘察报告、竣工资料目录和竣工验收文本文档等原始原材料，必不可少时填充进行工程地质勘探。

2、多方位定期维护记录房屋基本上、载重量构造和排架结构的损坏部位、范围和水准。

3、调查剖析房屋构造的特点、构造合理布局、构造等抗震防范措施，审查抗震承载力。

4、房屋构造物理性能的检验较新项目，应依照构造承载力检算的务必确立。

5、一般房屋应按《建筑工程抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相匹配的逐渐鉴定方法，进行综合型抗震专业能力分析。

房屋抗震鉴定方法分为二级

**级：鉴定以宏观管理和构造鉴定为核心进行综合考核;

*二级：鉴定以抗震检算为核心，结合构造伤害进行房屋抗震专业能力综合考核。

房屋做到**级抗震鉴定的各种要求时，房屋可评比为做到抗震鉴定要求，不容易再进行*二级鉴定；要不然应由*二级抗震鉴定做出辨别。

6、对现阶段房屋整体抗震专业能力做出鉴定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准明确指出必不可少的抗震结构加固防范措施建议和抗震抗震救灾预防措施。

二、房屋抗震鉴定检验基本参数

1.现场检验较新项目：

倾斜、混凝土裂缝、间隙、地基基础工程、填充墙预制构件、木结构房屋预制构件、混凝土结构预制构件、钢构架预制构件等，各性能参数的检验一般为现场检验。

2.非当场检验较新项目：

a.混凝土结构预制构件检测中，水泥混凝土钻芯法检验混泥土的抗压强度；

b.钢构架预制构件检测中，钢材抗拉强度测验法检验不锈钢型材试件抗拉强度，不锈钢型材弯曲强度试验方法检验不锈钢型材试件弯曲变形专业能力。

c．木结构房屋预制构件检测中，木材顺纹抗压能力、抗拉强度、抗压强度试验，木材抗压强度及延展性模貝试验，木材坚纹抗压强度试验。

三、房屋抗震鉴定检验內容：

1、调查房屋的运用历史和构造体系管理。

2、精准测量房屋的倾斜和不平衡混凝土裂缝情况。

3、采用文字、施工图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和载重量预制构件损坏部位、范围和水准。

4、房屋构造物理性能的检验较新项目，应依照构造承载力检算的务必确立。

5、必不可少时要根据房屋结构特点，建立检算数字模型，按房屋构造机械性能和运用承载能力的详细情况，根据执行标准规范检算房屋构造的安全系数储备。

6、分析房屋损坏原因。

7、综合型辨别房屋构造损坏状况，确立房屋风险性水准。