伴随着城市规划建设的发展趋势，大城市旧房翻新、新创建、**道路工程基本建设等愈来愈多，尤其是很多新开楼盘尤雨后春笋般，你觉得她们施工跟你没有关系？不对！相邻工程建筑需尤其留意，施工会对周边房屋造成一定的影响，促使相邻房屋造成歪斜、缝隙或毁坏，因此施工前后左右必须授权委托房屋构造检测服务单位对附近房屋开展施工影响鉴定。

下边我们对于附近房屋施工影响鉴定的内容及关键点概述：

1.当发觉相邻工程建筑开展沟槽开挖、工程爆破施工、新创建地铁站等影响附近房屋安全性，需立即授权委托房屋构造检测服务单位开展施工影响鉴定。

2.调查房屋的基本情况，有没有工程图纸材料及修建、改造和应用历史时间，房屋是不是发生裂开、比较严重歪斜形变等状况。

3.调查并确定房屋基本上构造管理体系，剖析房屋构造欠缺的阶段。

4.检验房屋的地基沉降、歪斜状况，应反复测不少于 2 次，取正中间值做为检测默认值。

5.检验并纪录房屋已经有完损情况，选用叙述、相片等纪录现况，调查房屋室内室外的缝隙与毁坏现况的缘故，剖析房屋的完损级别及抗形变工作能力调查，而且布局缝隙监控点。

6.调查附近工程建筑施工进度安排等，剖析施工对房屋造成的影响。

7.房屋安全性鉴定员依据现场勘察结果、原材料特性检验结果及房屋构造核查测算剖析现况构造安全系数状况及鉴定房屋安全级别，认真细致撰写房屋安全性鉴定汇报。